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　　随着美联储重启降息 ，住房类股成为股市中可能受益的板块之一 。近几周
，市场逐步消化更多货币宽松预期，此类股票已呈现回暖态势
。

　　周三 ，美国央行自去年 12 月以来首次下调基准利率
，并暗示将进一步降息，以支撑疲软的劳动力市场。

　　投资者表示 ，美联储此举有望利好对利率敏感的板块，如小盘股和非必需消费品股 。若货币宽松政策推动抵押贷款利率下降 、经济活动增强
，进而提振陷入困境的住房市场，住宅建筑商类股也将从中受益。

　　“美联储正重启宽松周期 ， ” 爱德华?琼斯高级全球投资策略师Angelo Kourkafas表示
，“若论可能受益的领域…… 住宅建筑商便是其中之一
。
”

　　美联储将基准利率下调 25 个基点至 4%-4.25% 区间后，标普 500 指数周五收于历史高点 ，今年以来涨幅超 13%。周四
，小盘股罗素 2000 指数近四年来首次收于历史新高 。

　　部分投资者希望，货币宽松重启能提振对经济敏感的股票 ，推动市场领涨板块从拉动指数上涨的大型科技股向更广泛领域扩散
。

　　费城证交所住房指数三季度以来已上涨 15%
，远超标普 500 指数逾 7% 的涨幅；不过年初至今，住房指数仍落后于这一基准股指。

　　三季度涨幅居前的个股包括：DR 霍顿（DHI.N）上涨逾 30% ，KB 家居（KBH.N）和托尔兄弟（TOL.N）均上涨逾 20% 。家居装修零售商劳氏（LOW.N）和家得宝（HD.N）三季度以来分别上涨约 20% 和 13%
。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）本周数据显示
，截至 9 月 12 日当周，30 年期固定利率抵押贷款合同利率降至 6.39% ，为 2024 年 10 月初以来最低。Keefe， Bruyette & Woods 分析师预测
，抵押贷款利率年底前可能接近 6% 。

　　美联储降息之际，住房市场已显现疲软迹象
。周三公布的数据显示 ，8 月美国独栋住宅开工量骤降至近 2 年半低点。美联储主席鲍威尔在央行政策决议后的新闻发布会上称
，住房市场活动 “疲软” 。

　　“若能推动抵押贷款利率下降，或许能为住房市场注入一丝活力 ， ” 法国外贸银行投资管理解决方案首席投资组合策略师ack Janasiewicz表示
，并补充称，将抵押贷款利率降至 5% 区间是一个重要阈值
。

　　投资者提醒 ，联邦基金利率下降未必会使抵押贷款利率同幅度下调
，因为抵押贷款利率更多与 10 年期美国国债收益率挂钩，而后者受更广泛因素影响。目前 10 年期美债收益率约为 4.13% ，低于 5 月的 4.6% 。

　　今年美联储降息幅度仍存不确定性
，因持续高企的通胀可能促使央行维持较高利率。

　　下周公布的经济数据将进一步揭示住房市场状况，包括成屋销售和新屋销售数据
。

　　“住房交易量回升通常对经济活动有利 ，
”Murphy & Sylvest Wealth Management高级财富顾问兼市场策略师Paul Nolte表示，“因此我们希望看到这些数据持续上升。”

　　下周经济数据还包括：二季度国内生产总值修正值
、制造业及服务业 PMI 报告
，以及备受关注的通胀指标 —— 个人消费支出（PCE）价格指数 。此外，?br />