二手毛坯房App/二手毛坯房能买吗

网上哪个平台看房靠谱

1、房天下：作为房地产和家居行业的专业网络平台 ，房天下提供包括新房 、二手房、租房
、家居和金融在内的全方位服务，业务覆盖全国642个城市。该平台不断推动着租房、家居 、房地产新房
、二手房等行业在互联网上的创新 。 58同城：58同城是国内受欢迎的房地产信息平台之一
，用户在此发布和查找房源。

2、靠谱买二手房的网站：安居客 、链家
、贝壳找房和58同城
。以下是详细解释： 安居客：安居客是国内最大的房产交易平台之一，提供二手房、新房 、租房等全面的信息服务。其数据全面且实时更新 ，不仅能看到房源信息
，还可以查看周边设施
、交通情况，进行价格评估等 。

3、靠谱网上看房网站：链家 、安居客
、贝壳和搜狐焦点等
。以下是对这些网站 链家：这是一个集合了房产资讯、在线选房 、VR实景看房功能的综合性网站。其数据来源于真实的房源信息 ，能够为购房者提供详尽的房产信息和市场分析
，是一个比较可靠的网上看房平台 。通过链家，购房者可以足不出户了解全面真实的房源信息
。

4、靠谱的看房网站有：链家
、贝壳找房、安居客等。以下是对这些靠谱看房网站的 链家 链家是一家知名的房产服务平台 ，提供全面的房源信息
，包括新房 、二手房
、租房等 。该平台对房源信息审核严格，确保真实性和准确性
。同时 ，链家还提供房产评估、交易咨询等服务
，为购房者提供一站式解决方案。

5 、推荐以下几个靠谱平台：房天下：房天下是房地产家居行业的专业网络平台，业务涉及新房
、二手房、租房 、家居
、金融等 ，覆盖全国642个城市，一直带动租房、家居 、房地产新房
、二手房、研究等行业的互联网创新 。58同城：很多人选择在58同城发布房源
，也是国内很受大家欢迎的看房网站
。

一手房和二手房的区别有哪些?

1 、一手房和二手房的主要区别如下：房屋品质：一手房：由开发商或房地产公司新建或在建，房屋品质相对较好 ，结构、装修
、设施等符合国家标准和开发商设计要求
，品质有保障。二手房：已经有人居住过或交易过的房屋，品质相对不稳定 。

2、一手房与二手房的主要区别如下：房屋状态与新旧程度：一手房：通常是新建成的房屋 ，房屋状态较新
，内部设施和设备都是全新的，且小区的规划和配套设施通常较为现代化。二手房：已经有人居住过的房屋 ，可能存在不同程度的磨损和老化
。房屋内部的装修和设施可能需要根据个人喜好进行更新或维修。

3 、其次
，二手房周边的配套设施更加完善 。新房从建设到形成成熟的社区，通常需要多年时间 ，而二手房则拥有更完善的社区环境
，如商业设施
、学校、公园等，这使得二手房更具吸引力
。再者 ，二手房的房屋质量更有保障。新房可能存在各种问题，如渗水 、裂缝等
，而经过几年的使用，这些问题都会显现出来 。

买二手房都有哪些需要注意的地方?

1
、买二手房要注意以下地方：产权情况 购买二手房时 ，首要关注的是房屋的产权问题
。需要了解房屋的所有权是否清晰
，是否存在纠纷或抵押情况。同时，还要查看房屋的产权年限 ，确保产权年限符合自己的购房需求 。房屋状况 房屋状况直接影响居住质量和投资价值
。购房时应仔细了解房屋的朝向、采光 、通风等基本情况。

2
、买二手房需要注意的风水问题有：地形地势 选择地势平坦、地形开阔的房屋
，避免购买处于低洼地带或山坡陡峭的房子 。因为地形不佳可能影响居住环境及住户运势
。周边环境 注意房屋周围是否有不良气场，如垃圾场 、医院等。同时 ，观察周围水流走向
，避免房屋处于低洼积水之地 。

3
、购买二手房时，需要注意以下几个关键问题：产权审核：仔细核查房产证：确保房产证真实有效 ，注意证书上署名的人数
，若有多人需确认所有人均同意出售。确认产权归属：核实房产是否存在抵押、查封等情况，确保产权清晰无争议
。

4 、房屋布局要合理 ，避免出现过道过长、房间过大或过小
、门窗对着等问题。客厅和卧室应有足够的采光和通风，厨房和卫生间也要布局合理 。 周边环境 周边环境对风水也有一定影响
。注意房屋周围是否有不良地形、建筑物是否和谐 、是否存在噪音和污染等问题。

5
、一）留意大门框有没有变形
，变形的要慎重 。我们常说家居风水，其实家居风水讲求的是什么就是门、灶 、厨
、卫、房 、厅
。而在这些元素当中 ，最重要的一点就是大门的位置
，这个位置的好坏需要专业知识去判断，但从门的形状也可以分辨好坏。

6
、买二手房应注意以下方面： 房屋产权 。购买二手房时 ，首先要弄清房屋的产权归属问题
，确保卖家拥有完整的产权
。包括确认房产证上的产权人信息是否真实有效，以及是否存在共有产权人。避免因产权纠纷带来不必要的法律风险和经济损失 。 房屋质量及房龄
。了解房屋的建筑年代、结构 、质量以及维护状况等。

卖房子37万交多少税卖房子的流程注意事项

卖房子37万交多少税评估费0.5％（评估额
、所得税按全额的1％） 。二手房费收如下：测绘费4元 ，买方；契税评估额初次90平内1％、90平～140平内交易费6／平方
，买方（工本印花税5元）。

买方税： 契税：按评估价的3%计算
。如果评估价为37万，则契税为11万元。双方税： 双方各自需支付约一仟元左右的税费 ，总计约两千元 。重点强调： 由于40年产权的公寓属于非居住性质房产
，因此不享受满五唯一的免税政策
。 要准确计算过户税费，必须提供原购房发票上的价格 ，或在房管局调档获取原价信息。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%
，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税 。

如果满五年且为卖方唯一住宅 ，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳
，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）
。

二手房怎么装修最划算?

1 、实惠的二手房翻新装修方案主要包括以下几点：墙体尽量不拆改：尤其对于没有电梯的老小区 ，避免拆改墙体可以节省拆改费、垃圾下楼费
、清运费等高额费用。水电局部改造：如果水电设施未超过15年
，无需全屋换线，只需局部改造 。老化的开关插座直接更换 ，网购更划算
。

2、合理控制水电改造：水电改造是二手房装修中的一项重要工程
，但可以通过合理规划布局，减少不必要的改造费用。注意细节节约：在装修过程中 ，注意细节上的节约
，如合理控制墙面涂料的使用量 、选择节能灯具等 。

3
、深圳龙华二手房装修最省钱的方法主要包括合理规划预算、自主设计或选择经济型设计方案 、精选材料和施工队伍等几个方面，装修时间大致需要2-3个月
。以下是对这些方面的详细阐述：合理规划预算 明确装修需求：在开始装修前 ，要明确自己的装修需求和预算范围，避免在装修过程中因超支而增加不必要的费用。

验房师去哪找靠谱

深圳验房师可以通过以下途径寻找：选择专业的验房公司 深圳天玑验房公司是一个值得考虑的选择 。该公司具有专业性强
、资质齐全的特点
，是深圳唯一具有监理资质（国家二级监理资质）的验房公司。其验房师团队经验丰富，李工、何工等都是深圳公共频道帮女郎的特约验房师 ，专业性得到了广泛认可
。

专业的验房师可以通过以下途径寻找：装修公司推荐：许多装修公司会与专业的验房师合作
，或者在行业内拥有相关资源。通过装修公司的推荐，业主可以较为便捷地找到可靠的验房师 。网络平台：随着互联网的普及 ，许多验房师开始在线上平台提供服务
。

首先
，可以通过房地产中介或房产网站推荐的验房师。在选择这类推荐时，应关注中介或网站的评价系统 ，选择评价高的验房师 。其次
，利用互联网搜索引擎搜索“验房师 ”，并根据搜索引擎结果筛选出信誉度高 、口碑好的专业验房师
。

在深圳寻找验房师 ，可以考虑以下几个途径：大型房地产开发公司：访问官方网站：大型房地产开发公司的官方网站通常会有专门的服务板块
，提供验房服务的详细信息，包括验房师的资质与经验介绍。